Tin thị trường

Bất động sản gần các khu công nghiệp (KCN) là một trong những phân khúc đã và đang được giới đầu tư nhắm tới. Thương chiến Mỹ - Trung "leo thang" khiến dòng tiền đổ vào loại hình bất động sản này gia tăng mạnh mẽ. Thế nhưng, trên thực tế, nhiều nhà đầu tư phải nếm "trái đắng" vì quá vội vàng.

Lợi ích thu được qua đầu tư cũng như địa tô chênh lệch thu được lợi nhuận thặng dư lũy tiến theo cấp số nhân được xem là điểm mấu chốt để phát triển bất động sản, thu hút giới đầu tư tài chính vào lĩnh vực này.

​Trong 3-4 năm trở lại đây, giá bán sản phẩm tại nhiều dự án bất động sản mặt tiền biển tăng kỷ lục. Những đợt tăng giá đều trùng với các cơn sốt đất lan rộng trên cả nước.

Tại tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, chủ một dự án trang trại nghỉ dưỡng (farmstay) đang chào bán nền đất với cam kết lãi 50 triệu đồng/năm cho nhà đầu tư làm nông nghiệp.

Trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung mới tại TP.HCM, giới đầu tư địa ốc đang rót mạnh vốn về thị trưởng các tỉnh lân cận. Trong những tháng cuối năm 2019, xu hướng này vẫn có thể tiếp tục gia tăng.

Ông Trần Anh Kiệt (phường 17, Bình Thạnh, TP.HCM) chưa được nhận lại sổ đỏ để làm thủ tục mua bán, chuyển nhượng nhà đất bởi Giấy chứng nhận đang là vật chứng trong vụ án "lừa đảo chiếm đoạt tài sản" và "làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức".

Khái niệm condotel, chung cư, diện tích chung - riêng, phí dịch vụ... còn rất lạ lẫm với người dân ở tỉnh. Do đó, rót tiền vào các dự án chung cư tỉnh, chủ đầu tư đối mặt với nhiều thách thức.

Tại vùng ven TP.HCM, mô hình đầu tư homestay nhằm tích lũy đất chờ tăng giá khá phổ biến. Mục tiêu chính là tích lũy tài sản nên việc khai thác cho thuê homestay chỉ là nguồn thu phụ.

Đất xung quanh khu vực xây sân bay Long Thành được nhiều doanh nghiệp tự quy hoạch dự án để rao bán với đủ kiểu giới thiệu như "trên cửa ngõ vào sân bay", "dự án gần cổng B sân bay", "đối diện sân bay"... trong khi dự án sân bay đang trong giai đoạn thu hồi đất, giải phóng mặt bằng, bồi thường...

Theo giới chuyên gia, trong vài năm tới, nguồn cung bất động sản sẽ sụt giảm và có thể trở nên khan hiếm bởi sự chậm trễ về mặt pháp lý.

Thị trường bất động sản Hà Nội tháng Ngâu ghi nhận 2 thái cực trái chiều: môi giới đất thổ cư, đất nền vùng ven "túc tắc" giao dịch trong khi phân khúc căn hộ đang trong tình trạng ế ẩm.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng, nguồn cung sản phẩm nhà ở thương mại có từ 1-2 phòng ngủ với giá bán khoảng 2 tỷ đồng trở lại còn hạn chế là rào cản lớn nhất đối với người thu nhập thấp đô thị khi mua nhà.

Sau cơn sốt lập đỉnh, thị trường bất động sản Đà Nẵng trở nên ảm đạm, tiêu điều khi chủ đầu tư lẫn nhà phân phối đang tìm đến các vùng đất mới.

Vào ngày 16/8 vừa qua, tham gia hội thảo "Xu thế sở hữu bất động sản: Kinh nghiệm quốc tế và thực tiễn Việt Nam" được tổ chức bởi Hiệp hội Bất động sản Việt Nam và VTV24, nhiều chuyên gia cho biết, loại hình bất động sản sở hữu có thời hạn còn quá nhiều rào cản tâm lý.

Các dự án và công trình hạ tầng tại khu Đông Sài Gòn bị "trì trệ" khi đang vào mùa mưa. Tuy nhiên, giá bất động sản khu Đông TP.HCM vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.